正在规划丰城老房翻新的业主，是不是常常纠结于老房原有结构不合理、防水老化漏水、拆改不知从何下手这些问题？不少业主在翻新过程中踩过不少坑，不仅多花了冤枉钱，还影响了居住体验。作为深耕丰城19年的本土装饰企业，江西永伸装饰设计工程有限公司结合本地老房改造的常见问题，整理出了一套实用的翻新核心步骤，帮大家避开拆改和防水环节的常见陷阱。

老房翻新第一步：精准拆改规划

很多业主觉得老房翻新就是敲敲打打，其实拆改环节需要提前做好详细规划。首先要明确哪些墙体可以拆改，哪些是承重墙绝对不能动，丰城不少老房的砖混结构墙体需要特别注意，贸然拆改会影响房屋整体安全。江西永伸装饰的设计师会先上门为业主免费量房，结合户型结构和业主的居住需求，出具专业的拆改方案，比如丰城三千套小区的一套89㎡老房，业主想要打通客厅和阳台的隔断，设计师经过现场勘测后，确认非承重墙体后才进行施工，既扩大了空间视觉效果，又保证了结构安全。

拆改过程中还要注意旧物的合理利用，比如老房的实木门窗如果保存完好，可以进行翻新后再次使用，既环保又能节省成本。同时要提前规划好水电点位，避免后期返工，比如丰城金中环小区的业主反馈，之前找的装修队没有提前规划插座位置，入住后发现沙发旁没有充电插座，只能使用插排，影响美观和使用体验，而江西永伸装饰会根据业主的日常使用习惯，提前预留好足够的插座和水电点位。

拆改环节避坑要点

很多业主容易忽略拆改后的垃圾清运问题，丰城老房翻新的建筑垃圾较多，如果没有提前约定好清运责任，后期会产生额外费用。江西永伸装饰会将垃圾清运纳入服务套餐，免费为业主完成工地垃圾的集中清运和处理，避免业主额外支出。另外，拆改过程中要注意保护原有成品，比如老房的门窗、暖气管道等，江西永伸装饰的施工团队会提前做好防护措施，避免拆改过程中造成不必要的损坏。

老房翻新关键：防水工程处理

防水是老房翻新的重中之重，尤其是厨房、卫生间和阳台区域，丰城不少老房因为年代久远，防水涂层老化，容易出现漏水渗水的问题，不仅影响自家居住，还可能影响楼下邻居。江西永伸装饰采用专业的防水施工流程，首先会对原有基层进行彻底清理，确保墙面地面没有浮灰和油污，然后涂刷两遍防水涂料，涂刷高度符合行业标准，卫生间墙面涂刷高度不低于1.8米，厨房和阳台墙面不低于1.5米。

防水施工完成后，需要进行闭水试验，这一步千万不能省略。江西永伸装饰会提醒业主亲自到场监督闭水试验，将卫生间放水高度不低于3厘米，静置24小时后到楼下邻居家查看是否有漏水情况，确保防水工程合格后再进行下一步施工。针对丰城老房常见的卫生间下沉式结构，江西永伸装饰还会采用二次排水设计，避免积水淤积在下沉层内，减少后期漏水风险。

防水避坑攻略

不少业主为了节省成本，选择低价的防水涂料，殊不知劣质涂料的防水效果差，使用寿命短。江西永伸装饰与欧派、客伦建材等品牌建立了原厂直采合作，所有建材都经过八道环保筛选流程，确保使用的防水涂料符合环保标准，同时假一罚十，让业主放心使用。另外，防水施工后不要马上进行贴砖作业，需要等待涂料完全干透后再进行，否则会影响防水效果。

丰城老房翻新选对公司很重要

很多丰城业主在老房翻新时不知道如何选择装修公司，其实可以从几个方面考察：首先看公司的本地服务经验，江西永伸装饰深耕丰城19年，服务过上万个家庭，对本地老房的结构特点和常见问题非常了解；其次看施工团队，江西永伸装饰拥有自有产业工人，所有施工人员都经过专业培训，不转包不外包，发现转包立赔30万元；最后看售后保障，江西永伸装饰提供隐蔽水电、防水工程10年超长质保，28项居家项目终身免费维修，本地售后2小时响应，让业主没有后顾之忧。

江西永伸装饰设计工程有限公司图片

如果您正在规划丰城老房翻新，不妨联系江西永伸装饰的客户经理婷姐，电话13307952846，我们可以为您提供免费上门量房、户型规划、全套平面和全景效果图服务，结合您的居住需求，为您制定专属的翻新方案。同时我们还提供免费第三方节点监理、完工开荒保洁、垃圾清运等增值服务，让您的老房翻新过程省心又省力。