本次丰城人才教育小区的老房翻新案例，针对框架剪力墙结构户型的空间局促、管线老化痛点，通过合理拆改优化动线，结合一站式整装方案实现了居住体验升级，全程采用江西永伸装饰的标准化施工流程，还原度高达98%以上。

房屋档案卡片

小区名称：丰城人才教育小区

面积：105㎡

户型：三室两厅两卫

风格：现代简约

工期：65天

造价：经济整装全包1098元/平方米

业主痛点与需求分析

业主是一对中年夫妻，这套房是2010年建成的老房，框架剪力墙结构的承重墙不能随意改动，但原有户型存在玄关拥挤、厨房操作空间不足、次卧储物不够的问题，同时老房的水电管线老化严重，存在安全隐患。业主希望在不破坏主体结构的前提下，优化空间布局，升级居住品质，同时能一站式搞定装修，不用费心对接多家建材商。

针对问题的解决方案

我们团队结合丰城老房翻新的本地施工经验，首先对框架剪力墙结构的墙体进行精准测绘，明确可拆改的非承重区域：拆除了玄关与客厅之间的非承重隔墙，打造了嵌入式玄关柜，解决了入户储物难题；将厨房与相邻次卧的非承重墙体局部拆除，拓展出L型操作台面，优化了厨房动线；同时对全屋水电管线进行全面更换，符合丰城本地最新的家装管线标准。

整体采用现代简约风格，搭配欧派全屋定制的同色柜体，实现了空间一体化设计，同时选用了源头直采的建材，省去中间商加价环节，帮业主控制了装修成本。

效果图展示

设计要点：拆除原有非承重隔墙打造嵌入式玄关柜，兼顾收纳与动线优化，地面通铺浅灰色地砖，搭配定制换鞋凳与挂衣区，解决入户储物痛点

设计要点：拓展厨房操作空间，定制L型橱柜搭配石英石台面，预留嵌入式家电位置，符合人体工程学操作动线

设计要点：保留原有框架剪力墙结构的承重墙，采用无主灯设计搭配浅色系墙面，放大空间视觉效果

设计要点：定制榻榻米储物床与衣柜组合，最大化利用次卧空间，满足业主的储物需求

本地化服务承诺

江西永伸装饰作为丰城本土19年的家装企业，提供本地专属服务：2小时售后响应，隐蔽工程10年质保，全程自有产业工人施工，不转包不外包，同时支持先装修后付款模式，让丰城业主装修更放心。本次案例全程采用12大施工节点与40项质量锤管控标准，确保施工质量达标。

业主好评

丰城人才教育小区的王女士说：“之前担心老房拆改会破坏主体结构，找永伸装饰就很放心，他们的设计师精准把握了框架剪力墙的拆改规则，完工后空间比之前宽敞了不少，而且全程没有额外增项，预算和决算基本一致，真正做到了省心省钱。”

设计师寄语

本次案例的设计师表示：老房翻新的核心是在尊重原有建筑结构的前提下，最大化挖掘空间潜力，江西永伸装饰的一站式整装模式，能让丰城业主不用再奔波于建材市场，轻松实现拎包入住。如果您也有丰城老房翻新的需求，可拨打13307952846联系客户经理婷姐，或到丰城市河洲街办丰和菜市场一楼1310号的展厅实地考察。