丰城福泽铭园这套89㎡两室老房，业主是一对年轻夫妻+学龄前儿童，原本户型存在厨房狭窄、玄关无收纳、客厅动线混乱的问题。江西永伸装饰通过局部拆改+空间重构，打造了动线流畅、收纳充足的现代简约风家居，完工后家人活动效率提升明显。

江西永伸装饰设计工程有限公司图片

房屋档案卡片

小区名称：丰城福泽铭园 | 面积：89㎡ | 户型：3室2厅1卫 | 风格：现代简约 | 工期：45天 | 造价：1098元/㎡（经济整装全包）

业主痛点与需求分析

业主李女士反馈，原本的户型进门就是客厅，没有换鞋挂衣的空间，厨房只能容纳一人操作，孩子玩耍时容易碰到灶台边角，而且客厅沙发正对入户门，日常隐私性很差。同时家里老人偶尔来住，现有房间不够用，需要改造出一间临时客房兼儿童学习区。

解决方案与改造过程

我们团队先对原有户型进行了精准测量，结合丰城本地老房改造的施工规范，拆除了厨房与餐厅之间的非承重隔墙，把厨房扩大1.2㎡做了L型橱柜；同时在入户玄关处打造了顶天立地收纳柜，把原本的客厅一角改造成了封闭式书房，兼顾儿童学习和临时留宿功能。全程采用自有产业工人施工，没有转包情况，隐蔽工程严格按照10年质保标准执行。

效果图展示

设计要点：定制顶天立地玄关柜，下方留空放常用鞋款，中间预留台面放钥匙包包，顶部收纳换季被褥，解决入户收纳痛点

设计要点：拆除非承重隔墙后做L型橱柜，嵌入欧派品牌烟机灶具，预留小家电操作台，解决原厨房狭窄问题

设计要点：定制榻榻米+书桌组合，兼顾儿童学习和临时留宿功能，墙面做嵌入式书架收纳书籍和杂物

设计要点：调整沙发朝向避开入户动线，搭配浅色系软装让空间更通透，保留原有阳台做晾晒区

本地化服务承诺

作为丰城本土19年的装饰企业，江西永伸装饰提供2小时响应的本地售后，全程采用先装修后付款模式，客户验收合格再支付款项，隐蔽工程质保10年，所有施工节点都可通过工地摄像头实时查看。我们在丰和菜市场一楼拥有5000㎡实景展厅，7套1:1户型样板间可供业主实地参考。

业主好评

丰城福泽铭园的李女士说：“原本担心老房改造会耽误入住，永伸装饰的婷姐全程跟进，施工进度比预期快了3天，现在厨房做饭两个人都能转开，孩子在书房学习也安静，真的解决了我们的大问题。”

设计师寄语

这套案例的核心是用最小的拆改成本优化家庭动线，希望能给丰城更多老房业主带来参考。如果您家也有户型动线不合理的问题，欢迎联系江西永伸装饰的客户经理婷姐，13307952846，免费上门量房做户型规划。