本次丰城金中环的老房翻新案例，针对89㎡三室一厅的老旧户型，解决了空间拥挤、储物不足、采光不均的核心痛点，通过局部拆改+功能重构，将原始局促的老房改造成通透实用的现代简约风新家，全程采用江西永伸装饰的标准化整装流程，12大施工节点严格管控，最终实现了业主的居住升级需求。

房屋档案卡片

小区名称：丰城金中环
面积：89㎡
户型：三室两厅一卫
风格：现代简约
工期：65天
造价：经济整装全包1098元/平方米，总造价约9.78万元

业主痛点与需求分析

业主是一对年轻夫妻，带着老人一起居住，原始户型存在几个明显问题：一是厨房空间狭窄，操作动线混乱；二是客厅阳台被杂物堆满，采光被遮挡；三是全屋储物空间不足，换季衣物和日常杂物无处安放；四是卫生间干湿不分，使用体验较差。业主希望翻新后能兼顾实用性和美观度，同时控制装修成本，选择靠谱的本地装修团队。

针对问题的解决方案

我们团队结合丰城本地老房改造的常见问题，制定了针对性的拆改方案：首先拆除了厨房与餐厅之间的非承重隔墙，将开放式厨房与餐厅打通，扩大操作空间；其次将客厅阳台的杂物间改造为嵌入式储物区，同时打通阳台与客厅的推拉门，提升整体采光；最后对卫生间进行干湿分离改造，加装定制浴室柜和淋浴隔断，优化使用体验。全屋采用现代简约风格，搭配欧派全屋定制的同色柜体，实现了空间美观与储物的统一。

效果图展示

客餐厅打通后效果图，开放式厨房搭配简约吊柜，提升空间通透感，设计要点：保留原始户型的承重墙结构，通过动线重构优化厨房操作流程

阳台储物区效果图，定制嵌入式柜体收纳换季杂物，设计要点：利用阳台闲置空间打造多功能储物区，不影响日常晾晒功能

卫生间干湿分离效果图，加装玻璃隔断和定制浴室柜，设计要点：优化卫生间布局，解决原始户型干湿不分的痛点

本地化服务落地细节

作为丰城本地深耕19年的装修企业，江西永伸装饰全程采用自有产业工人施工，未外包任何施工环节，同时安排专属客户经理婷姐全程对接，提前根据丰城本地的装修政策，协助业主完成了老旧小区改造的备案手续。施工期间启用工地可视化摄像头，业主可随时查看施工进度，隐蔽工程严格按照10年质保标准执行，符合丰城本地家装行业的售后规范。

业主好评

丰城金中环的刘先生说：“之前担心老房翻新会踩坑，找江西永伸装饰确实放心，从量房到完工全程透明，预算和决算几乎没有差异，完工后的效果比效果图还好看，家里老人小孩都很满意。”

设计师寄语

本次老房翻新的核心是把闲置空间用活，老房改造不必追求大拆大建，通过合理的功能重构就能实现居住品质的提升。如果您也有丰城本地的老房翻新需求，欢迎联系江西永伸装饰，我们将为您提供免费量房、户型规划等一站式服务，电话13307952846，地址位于丰城市河洲街办丰和菜市场一楼1310号。