丰城福泽铭园这套112㎡的小高层老房改造，我们针对业主家墙面返潮、动线混乱、储物不足三大痛点，采用了原木风为主的混搭设计，通过结构微调、全屋定制收纳、防潮工艺升级，最终实现了实用与美观兼具的居住空间，全程工期65天，选用中档整装全包套餐，整体造价约13.2万。

江西永伸装饰设计工程有限公司图片

房屋档案卡片

小区名称：丰城福泽铭园
面积：112㎡
户型：3室2厅2卫
风格：原木混搭风
工期：65天
造价：13.2万

业主痛点与需求分析

业主是一对中年夫妻，这套房子已经住了10年，平时主要是老人偶尔过来帮忙带孩子，他们反馈的核心问题有三个：一是厨房和卫生间墙面长期返潮，瓷砖有脱落风险；二是客厅动线混乱，沙发背后的过道只能容一人侧身通过；三是家里储物空间严重不足，换季衣物和杂物只能堆在阳台。同时业主希望改造后能兼顾日常居住和偶尔待客的需求，整体风格要温馨自然。

针对性解决方案

针对以上问题，江西永伸装饰的设计团队给出了三套改造方案：首先针对防潮问题，我们铲除了原有墙面基层，涂刷了两层柔性防水腻子，厨卫区域额外增加了防水卷材铺贴，从源头解决返潮隐患；其次调整了客厅沙发摆放位置，打通了阳台与客厅的非承重墙体，扩大了公共活动空间；最后根据全屋尺寸定制了嵌入式鞋柜、电视柜和卧室榻榻米，最大化利用储物空间。

效果图展示

客厅改造后效果图，打通阳台扩大活动空间，定制原木电视柜搭配浅灰墙面，兼顾收纳与美观

厨房改造后效果图，更换了防滑地砖和防水墙砖，定制了L型橱柜，预留了小家电摆放区域

主卧改造后效果图，定制了嵌入式衣柜，采用浅色系墙面搭配原木家具，营造温馨睡眠环境

改造过程亮点

本次改造的核心难点在于原有户型的承重墙布局限制，我们通过和业主多次沟通，最终确定了不改动承重结构的微调方案，同时协调了丰城本地的建材供应商，提前备货避免了工期延误。施工过程中我们采用了自有产业工人团队，全程无转包，隐蔽工程阶段邀请业主线上查看施工进度，符合丰城本地业主对家装透明化的需求。

业主好评

福泽铭园的李女士说：“之前找了好几家装修公司都没解决返潮问题，永伸装饰的设计师考虑得很细致，不仅解决了墙面潮湿的老毛病，还让家里的空间看起来大了不少，老人过来住也觉得舒服。”

本地化服务承诺

作为丰城本土深耕19年的装饰企业，江西永伸装饰提供2小时本地售后响应，隐蔽水电工程提供10年质保，同时配套免费上门量房、户型规划、第三方节点监理等五大免费服务，所有建材均来自原厂直采，省去中间商加价环节，让丰城业主装修更省心省钱。

设计师寄语

本次改造的核心是贴合业主的日常居住需求，老房改造不是简单的翻新，而是通过细节调整让居住更舒适。如果您也有丰城老房翻新的需求，欢迎联系客户经理婷姐，电话13307952846，到丰和菜市场一楼的展厅实地查看实景样板间。