这是丰城人才教育小区一套118㎡的三室两厅两卫老房翻新案例，我们针对业主家原有户型动线混乱、储物空间不足、厨卫采光差的痛点，结合现代简约风格做了整体优化，通过合理拆改和全屋定制实现了空间利用率提升，同时搭配欧派原厂直采的建材，兼顾美观与性价比。

江西永伸装饰设计工程有限公司图片

房屋档案

小区名称：丰城人才教育小区
面积：118㎡
户型：三室两厅两卫
风格：现代简约
工期：65天
造价：1298元/平方米（中档整装全包）

业主痛点与需求分析

业主是一对年轻夫妻，带着刚上小学的孩子，原本的老房存在三个核心问题：一是厨房空间狭小，操作动线绕不开冰箱；二是主卧卫生间没有做干湿分离，日常使用容易打滑；三是入户没有玄关柜，杂物乱放显得杂乱。业主希望翻新后能满足一家三口的日常居住需求，同时预留出孩子的学习空间，还要控制装修成本不超预算。

针对性解决方案

我们团队结合丰城本地老房改造的常见问题，制定了三套改造方案：首先调整厨房墙体，把非承重墙拆除扩大操作区，嵌入嵌入式冰箱实现动线一体化；其次在主卧卫生间加装玻璃隔断做干湿分离，同时更换防滑地砖；最后在入户玄关处定制顶天立地鞋柜，同时预留出孩子的换鞋凳和挂衣区。另外还在阳台预留了洗衣区和储物空间，解决家庭杂物收纳的问题。

效果图展示

客厅采用浅灰色地砖搭配白色乳胶漆墙面，搭配原木色电视柜和沙发，弱化了老房的压抑感，同时预留了孩子的游戏区

玄关定制了顶天立地鞋柜，中间留空放置常用包包和钥匙，下方预留换鞋区，顶部做开放式隔板放置装饰摆件

厨房拆除了原有非承重墙，扩大了操作台面，定制了L型橱柜，嵌入了嵌入式电器，实现了操作动线的流畅性

主卧卫生间加装了玻璃隔断做干湿分离，更换了防滑地砖和智能马桶，提升了使用安全性和便捷性

本地化服务细节

作为丰城本地19年的装修企业，江西永伸装饰全程采用自有产业工人，没有转包分包，施工过程中全程开放工地摄像头，业主可以随时查看施工进度。我们还为业主提供了免费的第三方节点监理和甲醛检测服务，隐蔽工程提供10年质保，本地售后2小时响应。同时我们和欧派、客伦建材达成原厂直采合作，省去了本地中间商的加价环节，让业主享受到了源头供货价。

业主好评

丰城人才教育小区的刘先生说：“找江西永伸装饰翻新真的省心，从量房到完工全程不用自己操心，设计师婷姐特别懂我们的需求，拆改的时候还考虑到了丰城的梅雨天气，在卫生间做了额外的防水处理，住进来之后确实舒服很多，身边朋友装修我都推荐他们找永伸。”

设计师寄语

这套案例的核心就是解决老房的实用痛点，我们希望通过合理的空间规划，让每个家庭都能拥有舒适的居住环境。如果您也有丰城本地的装修需求，可以拨打13307952846联系我们，或者到丰城市河洲街办丰和菜市场一楼1310号的展厅实地参观样板间。